Notre parcours en ecologie

• Accueil
• Entreprise

Table des matières:

• 1. Information compresse
• 2. Information détails sur demontage, recuperation et revente des faux-plafonds
• 3. Notre technique de démontage
• 4. A qui nous comparer?

INFO GENERALE SUR REUTILISATION DE MATERIAUX DE CONSTRUCTION MODERNES
Parcours professionnelle de Mr MAJCHRZAK

1. Information compresse

1996

idée de récupérer en France des faux-plafonds de démolition pour les revendre en Pologne.Notre pense été que la France est pays riche et ne n’existe pas marche pour matériaux de réemploi. Idée révolutionnaire dans écologie mais difficile a développer (ça nous avons constate après)

1996-1999

commencement de récupération des faux-plafonds avec stockage en France et recherche des partenaires en Pologne. Développement sur entreprise générale de bâtiment gère par Mr. MAJCHRZAK département de démontage des faux plafonds. Nous avons développé technique de démontage rapide et propre des faux-plafonds.Ensuite on transfere ets de batiment en entreprise de demolition ecologique.

1999

Création par Mr MAJCHRZAK en Pologne a ville Pulawy d’une entreprise de stockage et distribution des faux-plafonds importes de France.

2001

Nous avons compris qu’en Pologne existe faible marche pour vendre des faux-plafonds de démontage « en état » dont nous avons changé la stratégie : nous avons commencé traiter dalles des faux-plafonds de démontage comme matière premiere hautement transforme pour au nouveau fabriquer des faux- plafonds neuf. Et ça commence marcher. C’est simple dalles de demontage il faut peindre.

2001-2002

Résolution aspect juridique d’importation et vente des matériaux de construction de démontage en Pologne. Nous avons reçu opinion de Ministère d’Environnement de Pologne que sur certains conditions matériaux de démontage importe de France ne sont pas considère comme dechets. En plus nous avons reçu autorisation d’importer en Pologne de France « dechets des matériaux de construction ».

2001-2004

Divers problèmes avec douane polonaise (déjà comme dans chaque pays très procédurale et à l’époque très corrompu en Pologne.) Ça été très fort frein dans développement rapide et vu que Pologne été en train de procédure d’entre en Union Européenne, Mr MAJCHRZAK a pris décision rester sur Pologne sur « niveau expérimental » dans cette buisines jusqu’au Pologne ne entre pas dans UE.

2003

En Pologne Mr Majchrzak a discuté avec directeurs ets en Pologne concernant stratégie à développer dans domaine de vente des matériaux de démolition rénoves.

Mr MAJCHRZAK a opté pour se concentrer sur un seul produit : faux-plafonds.

Directeurs ont opté pour « multi produits » on a pris décision pour « multi produits » Vu des résultats en future ça été mauvaise décision , entreprise été trop petite pour commercialiser plusieurs types des matériaux de démo- lition comme :

• faux plafonds
• menuiseries,
• laine de roche et laine de verre,
• moquette en dalles,
• cloisons démontables,
• planchers techniques,
• plaques de plâtre etc...

2004

Mr MAJCHRZAK crée a Versovie une entreprise strictement commerciale pour vendre sur plus grande échelle (Varsovie été le plus riche région de Pologne.)

2004

Mr MAJCHRZAK est en contact avec ste ROTOR en Belgique et donne à ROTOR plusieurs informations ( vu qu’ils sont en Belgique et ne feront pas concurrence en France). Idée ROTOR été etre en contacts avec tous démolisseurs en Belgique et vendre matériaux (deposes et stockes par démolisseurs ), Mr MAJCHRZAK été très sceptique à cette idée mais a l’époque on a pensé que « par internet on peut tout faire … » plus effacacement comme par « méthodes traditionnelles« . En fin ça n’ait pas marche en Belgique et ROTOR a commencé vendre matériaux de démoliton « en état » de son depot -ça été aussi un erreur quel nous avons déjà en Pologne corrige très rapidement. Maintenant ROTOR continue vente des matériaux non rénove « en état » , je n’ai pas eu du temps aller chez ROTOR pour voir sur place ampleur de cette activité ,mais parlant avec salaries du ROTOR ils travaillent principalement comme « expert conseil » en écologie des dechets pour organismes d’état en Belgique et grandes Ets de démolition.
Ils s’occupent aussi de démontage-récupération des cloisons démontables Vente ses cloisons depose et repose, a mon avis chemin logique et Intelligent mais difficile a développer . Mais c’est évident que ROTOR en Belgique et moi en France nous avons eté précurseurs de réemploi des matériaux modernes de bâtiment et possédons un savoir-faire important.

2004

Démarrage en Pologne de fabrication des dalles des faux-plafonds en utilisant comme matière premiere plaques de plâtre récupères dans cloisons démontables.
Nous avons commencé commercialisation sur Pologne planchers techniques de démontage, mais a l’époque en Pologne planchers techniques ont été peux utilise et nous avons abandonné développer technologie de renovation des dalles a cause manque de marche en Pologne.

2005

Démarrage en Pologne de rénovation des menuiseries de démontage on appliquant sur profiles alu peinture pour métal et pour profiles pvc peinture spéciale pour plastique.

2008

Mr MAJCHRZAK a géré en région parisienne une ets démolition écologique et en Pologne a ville Pulawy entreprise de production et à Varsovie en Pologne entreprise commerciale.
Vu de grave crise économique en France en 2008 Mr MAJCHRZAK a pris décision arrêter activité en Pologne et tout concentrer en France et vendre en Pologne de France matériaux rénove gardant toujours activité de démolition en France.

2015-2017

Nous avons commencé vendre lots des planchers techniques de démo- ntage directement de chantiers de démontage aux clients en Pologne.
Avons été confronté avec problèmes:

• été difficile trouver lots des planchers dans délai exige par clients,
• vente sans rénovation des planchers été difficile même en Pologne...

Dont nous avons loue en région parisienne un depot et stocke 8.000m2 des planchers pour clients polonais , vu de stock en France nous pensons pour faire test de vente des planchers techniques en France. Nous avons pense que marche est limite aux petits investisseurs qui vont acheter 100-300m2.
Par chance nous avons récupère 8.000 m2 des planchers techniques dans très bonne état comme neuf et été surpris que grandes entreprises de groupe VINCI ont commencé acheter nos planchers seulement dépoussière et trie , on a compris qu’il existe marche pour planchers techniques de réemploi en France.

2017-2019

Vu de notre expérience en Pologne été évidente qu’il faut rénover dalles des planchers techniques que sont identiques comme neuf dont nous avons commencé travailler pour trouver technologie de nettoyage des dalles des planchers sans revetement , tâche difficile parce qu’a cause divers saletés sur surface ,bord dalles en métal et colle sur surface on ne peut pas utiliser machines standard de ponçage de surface-procès pas efficace avec ponceuses avec papier vert « a bande ».… En fin Mr MAJCHRZAK a invente méthode de nettoyage de surface efficace . Debout 2019 nous avons commencé utiliser une machine fin mars 2020 nous avons achete deuxième machine mieux « de deuxieme generation issu de notre experience avec premiere et beaucoup plus efficace. ( Machines fabriques en Pologne selon notre idée). Procedee est en train brevete dont nous avons exclusivite sur procedee en EU.
On se concentre sur fabrication des planchers techniques en utilisant en production planchers techniques de démontage mais sommes en train développer technologie de rénovation deux autres matériaux de construction : pierre naturel des facades et moquette en dalles.

2. Information détails sur demontage, recuperation et revente des faux-plafonds

des milions de m2 de faux-plafonds minéraux et métalliques sont démontés pour diverses raisons :

• changement de fonction du bâtiment,
• démolition du bâtiment (pour raison écologique et économique avant la démolition du bâtiment, nous récurons tout l’intérieur pour ne pas mélanger les gravats avec les déchets),
• rénovation générale du bâtiment (généralement chaque 15-20 ans d’exploitation un bâtiment nécessite une rénovation surtout pour mettre aux normes les installations techniques,
• salissure sur dalles de faux-plafonds au bout de 10 ans d’utilisation, et manque de technologie de rénovation efficace sur le site.
• diverses autres raisons

Les faux-plafonds sont composés d'ossatures métalliques légères, de suspentes, de luminaires et de dalles reposant sur des ossatures.
La plupart des faux-plafonds possèdent des dalles minérales faites à partir de divers matériaux, le reste, ce sont surtout des dalles métalliques.

Le démontage de faux-plafonds minéraux est compliqué parce qu’on mélange des dalles minérales avec du métal. De plus, les luminaires des faux-plafonds possèdent des néons considérés comme des déchets dangereux).

Le démontage des faux-plafonds métalliques est moins difficile, et on récupère des métaux… Mais il existe des faux-plafonds métalliques composés de dalles multicouches avec isolation, ou plaques de plâtre.

Démolir des faux-plafonds nécessite généralement de les casser, on le tombe par terre et ensuite nous transportons les déchets dans des bennes. Casser et jeter est la partie facile. Ensuite on perd beaucoup de temps, car il faut séparer les ossatures, les luminaires des plaques minérales, et tous les transporter dans les bennes.

Les ossatures et les luminaires qu'on récupère comme étant du métal, ou les dalles minérales sont envoyés « à la décharge » dont ici il n'y a pas de recyclage.

3. Notre technique de démontage

Marek MAJCHRZAK a inventé et développé la technique de démontage des faux-plafonds.
Le procédé est très rapide. On dépose les plafonds de manière identique à la manière dont ils ont été posés, mais on renverse chronologie :
on dépose les dalles, ensuite les luminaires et à la fin les ossatures et les suspentes.
Contrairement aux méthodes « barbares » de démolition des faux-plafonds, le démontage de faux-plafonds prend en peu de temps, mais notre but est de gagner sur le temps d’évacuation.
L’ensable des plafonds est ensuite palettisé et les palettes sont déplacé facilement avec un chariot élévateur afin d'être chargé sur un camion. Possibilité de recyclage et réutilisation des faux-plafonds.

Le recyclage le plus simple est la réutilisation des éléments des faux plafonds comme les matières premières, dont les éléments métalliques utilisé en fonderies pour récupérer métal, dalles minérales réutilisé comme matière première afin de fabriquer des dalles neuves. Des procédés sont en train d’être développer par les fabricants de faux-plafonds ; par exemple les fabricants de dalles en laine de roche et en verre essaient de réutiliser de vieilles dalles pour fabriquer des produits neufs. Les fabricants de dalles minérales réutilisent certains types des dalles usagé dans la production de dalles neuves.

La deuxième solution est de développer un procède de fabrication à base de dalles de faux-plafonds minérales des panneaux isolants de diverses épaisseurs. Pour l'instant personne en Europe n’a essayé ce type de productions.

La troisième solution est de déposer des dalles proprement, (les mettre dans un cartons sur le chantier) et les rénover pour ensuite les revendre et les réutiliser encore 10-15 ans. L'idée peut être plus intelligente mais reste à développer. Nous avons développé ce procède dans nos sociétés en deux phases :

1. Création d'une entreprise de stockage, de rénovation et de revente en Pologne ou le coût du stockage et de la main d’ouvre est moins cher. Nous n’avons pas rencontré de problèmes techniques et commerciaux mais des problèmes pour de petite structure gérer à distance entreprise en Pologne.Dont maintenant nous préférons avoir en Pologne des partenaires sans notre présence.

2. Création d’activité de stockage, rénovation et revente en France dans le cadre de notre entreprise de démolition en Région Parisienne. Voici la complexité :

• activité de démolition,
• activité de stockage et rénovation,
• activité commerciale de vente de matériaux de démontage rénovés,
• face juridique de vente de matériaux de démontage rénovés.

Après 3 ans de vente en France nous avons constaté que la rénovation et la revente de faux–plafonds minérales bas de gamme peut être très rentable si on fait développe cette activité sur une échelle plus importante (industrielle). La seule rentabilité qui se fait sur échelle modeste est la rénovation et la revente de faux-plafonds minérales haute de gamme et surtout de faux-plafonds métalliques.

En conclusion : il nous faut séparer l’activité de démolition de l’activité de revente et de commercialisation des matériaux. Selon notre expérience, en France chaque entreprise de démolition peut déposer ses matériaux en se basant sur cette technologie si elle y tire un intérêt financier ou si elle y était contrainte par les lois et la réglementation. Pour instant en France on ne voit pas des contraintes (taxe sur déchets non réutilisables… Ni aides pour rares entreprises quel réutilisent les matériaux. Par contre si l’Etat pour entreprises de démolition quel matériaux déposes sont réutilises dans construction donne prime d’Etat, à mon avis c’est chemin à suivre…)

Le stockage, la rénovation et la revente peut être assuré par des petites et des grandes entreprises de la branche des fabricants des matériaux de construction, mais également par d'importants groupes du secteur du bâtiment en France.

Le développement de ce procédé écologique à grande échelle peut se faire par une grande entreprise qui possède des moyens financiers pour le développement de nouvelles technologies. Une entreprise de cette taille peut créer des franchises sur le territoire Français et à l’international.
Il manque aussi des normes pour ce type des matériaux (actuellement sont en route des normes pour béton utilisant gravats de béton de démolition concasse…) Mais dernier temps en France il y a avance majeure dans ce direction.

4. A qui nous comparer?

En recyclage on récupère en Europe les matières premières et mal : par exemple une entreprises qui récupère du bois de démolition ont du mal à revendre ce bois même broyé. Mais en Allemagne il existe une usine qui fabrique de petites centrales d’électricité et alimenté par le bois de démolition ou divers autres bois.
Une centrale peut alimenter en électricité un petit village, une usine. Toutefois il est plus intéressant de vendre cette électricité aux compagnies nationales d’électricité. Pour l'instant il a y un problème car les états ne font pas grande chose, car en effet cela nécessite de développer un financement pour le développement écologique.

En France, il existe déjà une activité en développement dans la récupération et la revente de pièces d’occasions de voitures, dans ce domaine tout se recycle et se vend, les filières se développent bien, parce que pièces des voitures sont relativement chère.

En Europe il existe une activité déjà bien développée en ce qui concerne la récupération et revente des vieux vêtements qui sont ensuite revendu dans des pays moins développés. Dans le bâtiment, pour l'instant on récupère des matériaux anciens, et personne ne récupère de matériaux de construction modernes, ce qui nous donne l'exclusivité. En France on recupere « matiere premiere » , beton,bois,metaux , plastique, verre casse...
Actuellement en France est « mode » sur réemploi des matériaux en « état » mais ce pense n’a aucune chance de réussir, c’est sur niveau de « volonténaïf »

Néanmoins, il existe des régions pauvres ou si on livre des plaques de plâtre de démontage gratuitement par exemple(pour ne pas les jeter dans une décharge) ces gens seront ravis !!! (Afghanistan,Afrique...).

Problèmes juridiques et de réglementation.

Si on démonte et on revend des dalles de faux–plafonds, il n'y a pas de problème juridique, le produit a déjà été introduit sur le marché, donc sa revente peut se faire sans problème.

Toutefois, si on applique la peinture, on ajoute un changement technique au produit d’origine et on peut ainsi vendre ce produit non pas sous la marque d’origine mais sous une nouvelle marque avec déclaration de conformité aux normes de l'EU. pour petites lots sa coûte

Il n y a pas des grands problèmes pour déplacer des "déchets de bâtiment" en Union Européenne, les directives de l'EU permettent le déplacement des ces déchets "non dangereux" sous conditions que dans les pays de destination, ces éléments seront réutilisé dans la production.

Le problème se situe dans les pays hors de l'UE, ou on se protège contre « importation des dechets ».

Nous avons commencé à exporter des matériaux de construction de démontage en Pologne avant que La Pologne entre dans l'UE, il a fallu avoir une « autorisation d’importer des déchets », ce qui était une procédure longue et couteuse avec 6 mois d’attente et de multiples documents à fournir. De plus il y avait un problème avec les douaniers non « en cristal ».

Nous avons eu la chance de tomber au Ministère de l’environnement Polonais sur jeune directeur de département intelligent qui nous a délivré une « opinion ». La condition était que si les matériaux de construction de démontage ne sont pas abimés et prêts à être revendus, alors le ministère ne considèrerait pas ces matériaux comme des déchets.

A mon avis là il y a une piste économique à suivre par les administrations

Il y a aussi des problèmes de douane : l'Ukraine, dans pays ou le salaire moyen est de 150E/mois, pour protéger son industrie l'Etat multiplie des réglementations contre l'import de vieilles voitures et d'autres produits d’occasion (on ne fera pas de notre pays » une poubelle de monde » phrase développe par industriels ukrainiens ...)
En plus un douanier ukrainien pour lutter contre des prix trop bas, possède une fourchette des prix pour les faux plafonds neuf, s’il est confronté à l’importation des faux-plafonds de démontage à un prix 50% inférieur à celui du marché, il « ne comprendra rien » … Et des problèmes peuvent survenir...

L'enjeu est énorme, avant d'arriver à la phase de récupération de la matière première, on peut prolonger la vie des matériaux de 10 à 15 ans et en plus l'acheteur peut économiser 50% sur le prix d'un matériel neuf.
Mais développement de ce buisines a autre facette : va concurrencer fabricants des matériaux neuf et « réduire » production du neuf.

Ce texte est destiné pour certains Ets « d’écologie « en France quel « s’allument » comme moi 20 ans avant… Mais buisines est très complexe et difficile et on facillement « ce casse les dents » . Ces entreprises « d’ecologie » commencent comme moi 20 ans avant et ROTOR 15 ans avant...
Dont « expérience « va couter très cher…, certains stes vont comprendre comme moi bon chemin à suivre ,mais sans mon « savoir-faire » de 20 ans ça va prendre du temps et va couter cher ,je peux vendre mon savoir faire mais vu de 20 ans d’expérience offre est destiné plutôt pour grandes Ets avec moyens importâtes…ça va couter cher.


Maintenant en France tout le monde s’excitede écologie mais malheureusement tout est sur niveau de « Moyen Age ».

Telephonez moi au n° 06 07 35 36 27